Vol,13 定期借地権を導入した土地活用

JYUKU013

Vol,13 定期借地権を導入した土地活用  (JYUKU013)

定価(税込)
¥15,000
販売価格(税込)
¥8,300
在庫状態 : 在庫僅少

(試視聴動画:2分19秒)

ご先祖様が残してくれた土地を、なんとか後生まで残したい!!

地方の地主さんほど、常々このように考え日々悩んでいます。

しかし、それに立ちはだかる相続税。

ご存知のように日本の相続税には全く恩赦的な考え方はありません。

いわゆる「富の再配分」という旗印の下、三代すぎれば確実に資産がなくなる図式です。

そこで大家さんは「新築アパートマンション」による土地活用を検討し始めます。

しかし、「新築アパートマンション投資」はカンタンに始められる反面、さまざまなリスクを伴います。 (1)競争が激しすぎる!! (2)不安定である!! (3)売却しづらい!! 今後の少子高齢化と人口減少による入居者獲得戦国時代において、「新築アパートマンション投資」で失敗すれば「土地を失う土地活用」になってしまいます。ご先祖代々受け継いできた大切な土地が、タダで土地をあげる結果になってしまいます。

なにか良い方法はないのでしょうか・・?

そこで全国的にクローズアップされているのが「定期借地権」です。定期借地権は、平成4年8月に施行された「借地借家法」により誕生しました。従来の借地権と異なり、当初定められた契約期間で借地関係が終了し、その後の更新はありません。この制度を使えば、土地所有者は従来に比べ安心して土地を貸すことができ、借り主は従来より少ない負担で良質な住宅を持つことができますので、土地の貸借が円滑に行われることが期待できる双方にとって有効な制度です。

定期借地権には3つのタイプがあります。(1)一般定期借地権(2)建物譲渡特約付き借地権(3)事業用借地権。

あなたの土地がロケーションの良いロードサイドにあり、税務対策も万全であるのであれば一番有効なのは(3)事業用借地権です。しかし、そうでない場合でも諦める必要はありません。それが「定期借地権付き住宅地」「定期借地権で貸し出すアパート経営」という選択肢です。今まで都心でしか関係のないといわれてきた定期借地権も、マイホームを夢見る人たちの意識改革でホワイトカラーを中心に全国各地で多数の成功事例が出てきました。

このDVDは「地方でもうまくいく!! 定期借地権を活用した土地活用」と銘打ち、さまざまな可能性を一挙公開しています。今までの土地神話の常識を捨てる時代が来ています。

収録内容(基本編)

  • 歴史を学べば、将来は予測できる!
  • 日本の土地に関する考え方の歴史
  • 歴史は78年で繰り返す!
  • 土地にまつわる法律の歴史
  • 高額な立退き料のおかげで・・・
  • 海 外 の 土 地 事 情
  • これからの地価はどうなるか・・?
  • 定期借地権の時代到来
  • 旧)借地権と定期借地権の相違点
  • 定期借地権の地主さんのメリット
  • 他の土地活用との比較
  • 今後の定期借地・定期借家の方向性
  • A 定期借地権付 建売
  • B 定期借地権を使ったアパマン経営
(ご注意下さい!) このセミナーDVDは学習用のライブを撮影の素人が汎用機を使い収録したものです。本格的なスタジオでプロが収録した鑑賞用をご購入希望の方は、ご期待を裏切る可能性がございますのでご了承下さい。

 ↓ ご購入は今スグ下記から ↓

(動画DVD約90分 × 1 本)

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木内 淑規(きのうち としのり)

木内 淑規(きのうち としのり)代表取締役

投稿者プロフィール

インターネット書店アマゾン アパート・ビル経営部門ランキング1位「賃貸サバイバル時代に勝ち残る 地域一番「オンリーワン物件」の作り方(ソフトバンク・クリエイティブ社)」の著者。2005年、賃貸経営や空室対策、土地活用、相続税対策などのコンサルティングを主業務とする(有)ウェルライフ徳島を設立。現在、全国のクライアントの個別コンサルティングや土地活用スキーム構築の為の全国行脚を展開中。家族は4歳年下の妻と一女二男と愛犬一匹。1962年寅年生まれ。徳島県在住。血液型O型。

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