Vol,09 不動産競売マニュアル/老朽アパートで高収益をあげるありとあらゆる方法

JYUKU009

Vol,09 不動産競売マニュアル/老朽アパートで高収益をあげるありとあらゆる方法  (JYUKU009)

定価(税込)
¥15,000
販売価格(税込)
¥8,300
在庫状態 : 在庫僅少

【第一部:素人のための『不動産競売マニュアル』】

(視聴動画:2分56秒)

【第二部:老朽アパートで高収益をあげる”ありとあらゆる裏技

(視聴動画:2分23秒)

「フローリングでなければ入居者は獲得できません」。

不動産業の方がよく言う言葉です。

しかし、よくよく考えて見ると、あなたの物件は多くの入居者の巾を狙う余り、没個性の中途半端な物件になっていませんか・・?空室を埋めたい余り標準的な仕様や人に言われるままのリフォームをする事が、いかに危ない橋を渡ろうとしているか?決して、入居者は賃貸住宅に完璧を求めているわけではありません。住空間にライフスタイルを求めているのです。

右肩下がりの経済縮小の時代で勝つ方法とは、「標準仕様」でなく「差別化戦略」です。決して、高価な増改築をしろと言うのではありません。家賃の6ヵ月分以内の予算をかければ大きく利回りを奪います。

では、どうすれば良いのか・?その考え方は・?ポイントは・?

このDVDでは実践事例を交えながら、老朽化物件や狭小ワンルームなどの入居者を獲得する目からウロコのリフォームについて徹底解説しています。
最近、不動産投資ファンドや異業種の参入で、賃貸住宅の入居者獲得合戦が厳しさを増しています。さらに、街中にイヤでも目に付くようになった分譲マンションの大量供給が不安に拍車をかけます。「もしも、これらの物件が競売の挙句に賃貸市場に回ってきたら・・・?」。背筋がゾッとします。
あなたは、これらのプロ物件や設備が格段に良い分譲マンションの賃貸物件と互角に戦おうとしていませんか?強者には強者の戦略があり、弱者には弱者の戦略があります。最も取ってはいけない戦略は、「弱者が強者の戦略」を取る事です。ここは一つ、強者が絶対に取らない「弱者の戦略」で入居者を獲得して下さい。老朽化物件だけにかかわらず、最近供給増加の著しい広めのワンルームへの対策を、差別化戦略を使い実践して下さい。電球を全て100ワットに超える笑えるようなリフォームから、畳の部屋のまま貸し出す方法など。ゲリラ戦法ともいえるありとあらゆる差別化戦略を是非学んで下さい。

老朽アパートで高収益をあげる「ありとあらゆる裏技」

  • 初心に帰る・・!
  • 内見者に聞いた老朽物件がイヤな理由!
  • 老朽物件の不動産業者への依頼方法!
  • 老朽物件の家賃設定の注意点
  • 老朽物件ならではの入居者獲得の秘策
  • リフォームの心得帳
  • 老朽物件リフォーム(激安編)1
  • 老朽物件リフォーム(激安編)2
  • 老朽物件リフォーム(差別化編)
  • 「狭小ワンルーム」の場合のアイデア
  • 「和室」の場合のアイデア
  • 内見者の成約率をあげるありとあらゆる方法!1
  • 内見者の成約率をあげるありとあらゆる方法!2
  • 退去者を出さない!ありとあらゆる方法!3

参加者の生の声

  • 狭小ワンルームのリフォームを、今回のセミナーを参考に実施したいと思います。(香川県:高松太郎(仮名))
  • 「学びても実行しなければなんにもならない。ウーン。まずは知識を・・・。アンテナを高く張っておく事にします。ただ、大家業=サービス業ということについて、心の底から理解できました。(徳島市:匿名希望)
  • 今回初めて参加させて頂きましたが、これほどの内容を話すとは思っていませんでした。参加者も多く、これは続けていれば参加した大家さんは、とても喜ばれると思います。(岡山県:池上 雅巳 様)
  • 大変役に立つお話でした。感じ方をやわらかく、発想の転換の必要性を感じました。(匿名希望)
  • 現在、当社では戸建賃貸、コーポ、アパートの新築計画を実行中です。本日の講義の内容とは多少異なりますが、今後の入居者の行動などについて大変参考になりました。(岡山県:延堂 敬一 様)
  • 良い勉強になりました。ありがとうございました。中古マンションの入居者が満室になる方法についてお聞きしたい。(徳島市:匿名希望 様)
  • 私にも無理なくやっていける小さな心遣いが、一人でも多くの入居者を増やす事につながるということがよくわかりました。そして、やってみようという意欲がわいてきました。楽しみながら出来そうなので実行してみようと思います。(徳島市:匿名希望 様)
  • 老朽アパート対策について、事例が多く非常に参考になった。なるべく多くのことを実行したい。(岡山県:田中 誠 様)
  • 競売などで中古物件を安く買ってリフォームして貸すことも検討していますので、リフォーム案は大変参考になりました。(神奈川県:勝占 恵子様)
  • 毎回、参加することを大変楽しみにしております。(徳島県:匿名希望 様)
  • 初めて参加させて頂きました。参加費の安さに参加を決めましたが、今抱えている老朽アパートの空室問題にたくさんのアドバイスを頂きました。一つからでも動いていきます。ありがとうございました。お話も分かりやすく、テキストも読みやすくて助かりました。帰ってからもう一度読み、自分に必要な部分を参考にさせて頂きます。(香川県:石原 美津子 様)
  • 非常に分かりやすく参考になりました。頭の中だけでなく実践していきたいと思います。(兵庫県:匿名希望 様)
  • 今回も大変参考になりました。次回も是非参加したいと思っていますので、どうぞよろしくお願いいたします。(愛媛県:匿名希望 様)
  • 大変参考になりました。(徳島県:小山 精一 様)
  • 全体として参考になりました。(徳島市:匿名希望 様)
  • 講義内容は大変参考になりました。(徳島県:藤代 雅男 様)

地域NO,1になる事。差別化。オンリーワンがキーワードです。お金をかけずに如何に入居者を獲得するかにこだわっています。今直ぐお申込み下さい。

(ご注意下さい!) このセミナーDVDは学習用のライブを撮影の素人が汎用機を使い収録したものです。本格的なスタジオでプロが収録した鑑賞用をご購入希望の方は、ご期待を裏切る可能性がございますのでご了承下さい。

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(動画DVD約90分 × 2 本)

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木内 淑規(きのうち としのり)

木内 淑規(きのうち としのり)代表取締役

投稿者プロフィール

インターネット書店アマゾン アパート・ビル経営部門ランキング1位「賃貸サバイバル時代に勝ち残る 地域一番「オンリーワン物件」の作り方(ソフトバンク・クリエイティブ社)」の著者。2005年、賃貸経営や空室対策、土地活用、相続税対策などのコンサルティングを主業務とする(有)ウェルライフ徳島を設立。現在、全国のクライアントの個別コンサルティングや土地活用スキーム構築の為の全国行脚を展開中。家族は4歳年下の妻と一女二男と愛犬一匹。1962年寅年生まれ。徳島県在住。血液型O型。

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