Vol,07 管理・入居・立退きノウハウ/トラブル回避・対処ノウハウ

JYUKU007

Vol,07 管理・入居・立退きノウハウ/トラブル回避・対処ノウハウ  (JYUKU007)

定価(税込)
¥15,000
販売価格(税込)
¥8,300
在庫状態 : 在庫僅少

【第一部:管理・入居・立退きノウハウ】

(視聴動画:2分49秒)

【第二部:トラブル回避・対処ノウハウ】

 

(視聴動画:2分19秒)

以前、ある会員さんが私につぶやきました。

「家賃を滞納している入居者に夜逃げされたら100万円は損するよ」

もうすでにあなたはご存知のこと思いますが、大家さんは家賃を滞納されていたとしても税務署は収入があったものとして課税されます。さらに、家具や調度品を置いたまま夜逃げされてしまいますと、勝手に処分するわけにもいかず、その部屋はいつまでも機会損失です。さらに、保管しようにも運送業者や保管倉庫代金などで損害は大きくなっていきます。

入居時から額に「夜逃げするかも」とでも書いておいてくれればよいのですが、足元の空室を埋めることに精一杯で、十分な与信もしないまま契約してしまう・・・。

さらに、インターネットの普及とともに、浅知恵を身につけた「確信犯的入居者」まで出てくる始末です。

賃貸経営には、建物管理だけでなく入居者管理があります。

さらには不良入居者を立ち退かすノウハウも必要ですし、入居ルールを守らない入居者の指導や自殺や事件などの心理的瑕疵物件にしてしまわない知識武装も必須です。

「そんなもん不動産管理会社に任せちゃえば・・・?」

確かにそれも一案ですが、フィーもかかりますし、管理会社がそこまでわかっているかというとなかなか難しいのも現実です。

やはり大家さん自身がアウトラインを学んで管理会社をコントロールするのが一番です。

このDVDでは、そんなノウハウやメソッドをまとめています。

リスクはコントロールさえ出来れば怖くありません。

このセミナーDVDで学んでください。

(ご注意下さい!) このセミナーDVDは学習用のライブを撮影の素人が汎用機を使い収録したものです。本格的なスタジオでプロが収録した鑑賞用をご購入希望の方は、ご期待を裏切る可能性がございますのでご了承下さい。

 ↓ ご購入は今スグ下記から ↓

(動画DVD約90分 × 2 本)

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木内 淑規(きのうち としのり)

木内 淑規(きのうち としのり)代表取締役

投稿者プロフィール

インターネット書店アマゾン アパート・ビル経営部門ランキング1位「賃貸サバイバル時代に勝ち残る 地域一番「オンリーワン物件」の作り方(ソフトバンク・クリエイティブ社)」の著者。2005年、賃貸経営や空室対策、土地活用、相続税対策などのコンサルティングを主業務とする(有)ウェルライフ徳島を設立。現在、全国のクライアントの個別コンサルティングや土地活用スキーム構築の為の全国行脚を展開中。家族は4歳年下の妻と一女二男と愛犬一匹。1962年寅年生まれ。徳島県在住。血液型O型。

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