Vol,02 絶対に失敗しないアパマン企画法

JYUKU002

Vol,02 絶対に失敗しないアパマン企画法/新築時にかかる消費税を取り戻す方法  (JYUKU002)

定価(税込)
¥15,000
販売価格(税込)
¥8,300
在庫状態 : 売切れ

まず第一部は「土地活用」についてです。

「土地活用」と言えば相続対策を真っ先に思い出しますが、現在、アパート・マンションの専業メーカーが繰り広げる販売活動には大きなウソがあります。それは「家賃保証」です。

テレビコマーシャルの影響もあり、一般消費者は「家賃を保証してくれて安心だ」と刷り込まれているだけで、今の賃貸借契約制度の「家賃の増減額請求権」を曲解して活用している確信犯だと言えるでしょう(危険です)。

詳しくは本講座内で解説しているのが省略しますが、「家賃を支払う期間を保証して入れている」だけてあり、大家さんに毎月継続手に入ってくる「家賃額」など保証してくれていないのです。

冷静に考えて、本当に儲かるのであれば大手アパート・マンション専業業者が自分で土地を仕入れ、自分で建築費を負担し、全国展開するはずです。すべてのリスクを何も知らない地主さんに背負わせるために、美辞麗句を並び立てているとしか考えられません。

絶対に失敗しないアパートやマンションの企画は、絶対に自らに利益誘導しない信頼のおけるパートナーと全体をコントロールしない限りうまいかないことが多いのが実情。

是非、ご一緒に学びましょう。

(ご注意下さい!) このセミナーDVDは学習用のライブを撮影の素人が汎用機を使い収録したものです。本格的なスタジオでプロが収録した鑑賞用をご購入希望の方は、ご期待を裏切る可能性がございますのでご了承下さい。

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(動画DVD約90分 × 1 本)

 

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木内 淑規(きのうち としのり)

木内 淑規(きのうち としのり)代表取締役

投稿者プロフィール

インターネット書店アマゾン アパート・ビル経営部門ランキング1位「賃貸サバイバル時代に勝ち残る 地域一番「オンリーワン物件」の作り方(ソフトバンク・クリエイティブ社)」の著者。2005年、賃貸経営や空室対策、土地活用、相続税対策などのコンサルティングを主業務とする(有)ウェルライフ徳島を設立。現在、全国のクライアントの個別コンサルティングや土地活用スキーム構築の為の全国行脚を展開中。家族は4歳年下の妻と一女二男と愛犬一匹。1962年寅年生まれ。徳島県在住。血液型O型。

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