カテゴリー:ブログ

  • これからの資産運用

    これからの日本の未来予想は次の3つ・・・。 ① 楽観シナリオ アベノミクスが成功し、経済成長が再び始まる。 ② 悲観シナリオ 金融緩和の効果はなく、円高と低金利のデフレ経済が続く。 ③ 破滅シナリオ 国債価格…
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  • 「相続時精算課税制度」の恐怖!

    相続時精算課税の制度をご存じの方も多いで しょう。 生前に、”2,500万円までは贈与税が課税されずに贈与ができる”というものです。これだけ聞くと、相続税増税が現実となった今、たいへんお得そうな制度です。 しかし、実…
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  • 福岡県の暴力団組長、脱税で逮捕?

    福岡県の暴力団組長が所得税法違反で起訴されました。罪状は、傘下組員からの上納金の一部6.3 億円を私的流用したとし、それを所得税法上の所得と認定し所得税2.5億円もの所得税法違反です。 全国紙によると、昔から、暴力…
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  • 原状回復について国土交通大臣が指摘!

    もうすでにご存じだと思いますが、アパート退去時の原状回復費用は次の二つに分かれます。 タバコ焼け焦げのような故意過失部分:賃借人負担 クロスや畳の劣化といった経年劣化の通常損耗:賃貸人負担 上記2のよう…
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  • ボロ物件投資?

    高利回りを狙うのであれば、ボロ物件を買い再生させるのが良いでしょう。この場合、自己資金が少なくても十分投資可能です。 うまく再生させれば利回り30%、40%も夢ではありません。 こちらもボロ物件を探している人…
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  • 定期借地権新築マイホーム!

    人口減少で新築マイホーム市場は急速にしぼんでいくでしょう。 工務店の人たちにとっては、さらに競争が激化していく気配です。 さらにこれからの購入層の若年化は避けられず、若年化ゆえの年収300万円代夫婦が主流になってくる…
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  • 新規住宅着工件数の激減の兆し!

    都会の活況とは反対に、地方の建売住宅、 分譲マンションの販売は、 厳しさを増す一方でです。 一昨年は消費税の駆け込み需要、そして昨年は消費税増税の各種住宅購入支援策もあり好調な企業も多かったでしょう。 しかしながら、…
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  • 不動産REATの注意点?

    建設、不動産業界は、大手を除いて、ほとんどの企業が受注減と利益減となっています。 その一方で、不動産を証券化したREATは、2020年の東京オリンピックへの期待もあって、活況を呈しているようです。しかし、その裏には、日…
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  • 家賃保証制度の終焉?

    つい最近、賃貸住宅において「サブリース、 家賃保証方式」 の間題点がクローズアップ現代で放映されました。 家賃保証は家賃額を保証してくれるから建築したものの、借地借家法で定めらている家賃増減額請求権を駆使して契約期間中…
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  • 外貨建て資産を積み増やしていく!

    これからの日本の未来予想は次の3つ・・・。 ① 楽観シナリオ アベノミクスが成功し、経済成長が再び始まる。 ② 悲観シナリオ 金融緩和の効果はなく、円高と低金利のデフレ経済が続く。 ③ 破滅シナリオ 国債価格…
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