木内 淑規(きのうちとしのり)の大家塾|

会員制殿ご案内!


「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」の会員制度のご案内

 Wealth life cycle大家業で不安や悩みがある方は是非お読み下さい。

「木内 淑規(きのうち としのり)の大家塾」では、大家さんの実践ノウハウや裏ノウハウを伝授するため、「実践!!金持ち大家塾 徳島校」 を開催しています。弊社では「木内 淑規(きのうち としのり)の大家塾」での会員を募集しています。

会員の種類は複数ご用意していますので、あなたの現在おかれている状況にあわせてお選び下さい。

会員になることで、あなたが得られるメリットは次のとおりです。

大家塾は、主に交通の便の悪い四国の徳島で開催しているにもかかわらず、告知の翌朝、定員の3倍を超える申し込みが来たことがあります。「どうしても参加したかったのに!」という声も多々あり、会員の方には優先案内・優先受付することにしました。

昔から成功者に語り継がれている定説があります。

「人生でお金持ちになりたいのであれば、

 ”金貸し”が”大家業”をするべし」

つまり、どちらも他人の時間を自分の収入に結びつける方法です。普通の人は銀行にはなかなかなれるはずもありません。しかし、大家さんには比較的カンタンになれます。

「時間とお金にゆとりのある人生」を手に入れるためには、大家業は素晴らしいビジネスです。ただし、バブル崩壊までの右肩上がりの時代までは・??そして、時代は変わりました。今後、アパートやマンション経営は年々厳しくなります。

厳しいというのはどういうことなのか・・?

手元に残るお金がだんだん少なくなっていくということです。

あなたも既にご存知と思いますが、日本は既に人口減少時代に突入しています。また、経済一流・政治三流の日本では規制緩和も一向に進まず、このままでは大手企業はますます海外へ移転し、労働者の賃金は下がり続けていく一方です。にもかかわらず、賃貸住宅の供給が盛んです。

団塊世代の45兆円とも言われる退職金はアパートやマンション投資に向かい、不動産ファンドなどのプロも盛んに賃貸住宅の供給を繰り広げています。このように完全に崩れてしまった需給ギャップは、入居者獲得大戦国時代が来た事を意味します。

空室が発生し、先が見える大家さんほど不安になり、不動産セミナーなどに向かいます。しかし、セミナーに参加してみると・・?難しい専門用語ばかりでチンプンカンプン。さらに、肝心な具体的なノウハウと言えば皆目公開されません。

迷うだけでさっばりどうしたらよいのかわからない。眠くなるばかりか、余計に混乱するだけです。

「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」の一貫したテーマは、アパート・マンション経営の裏ノウハウです。不動産会社、建設会社、ハウスメーカー、税理士、会計士、銀行が教えてくれない情報を包み隠さずお話し致します。

なぜ、専門家と呼ばれる方々は

あなたに包み隠さず教えてくれないのでしょう?

なにか知られては困るような事でもあるのでしょうか・・?

ズバリ!! “あなたが儲かれば自分は儲からない”からです。

ただし、勘違いをして頂きたくないのは、全ての専門家が悪徳業者だと言っているのではありません。“あなたの利益と自分たちの利益が相反する部分を決して言わない”と言うことです。だからこそ、大家さんは知識武装をする必要があります。

日本は今、米国から市場原理の導入を突きつけられ、真の意味での資本主義経済へ移行しようとしています。

資本主義の登場人物は、たったの二つ・・・?

”毟り取る人”と”毟り取られる人”?

6053255最近、大企業を中心に「法令順守(コンプライアンス)」が叫ばれているのはその為です。

私は「木内 淑規(きのうち としのり)の大家塾」の会員さんだけには、毟り取られる側になって欲しくないのです。だから、会員の方に決っして出し惜しみすることなく、全ての成功ノウハウを伝授していきます。

では論より証拠、会員さんの喜びの声 を聞いて下さい。

  • 「空室を満室に変える10の方法」を実践。この3月末に退去者・空室を含め15室を募集したが昨日で15室全て決まる。しかも不動産業者がモデルルームとして使わせて欲しいと連絡をいただく。今後は、敷金精算の問題があるわけですが、本日学んだノウハウを実践し、トラブルを避けたいと考えています。(岡山市:M様)
  • 立退きの相談に乗っていただき、うまくいきました。具体的なノウハウがあったので助かりました。今後は定期借家制度への切り替えの裏ワザもお教え下さい。(徳島市:Y様)
  • 税金の落とし穴を詳しく説明して頂いてありがとうございます。とてもわかりやすかったです。また、税理士を選ぶポイントは必見です。地域の事情にあわせ、また地域の現状を踏まえたアレンジ能力は大した物です。(徳島市:T様)
  • 私の場合、父がなくなり私が相続しました。幸い、相続税は支払わなくてすみましたが、このような会を知っていればと思います。そろそろ法人化しても良いかなと思います。またご指導下さい。(香川県:O様)
  • サラリーマン大家です。今春もだいぶ空きが出ました。実践しなければ意味がない。「大家業はサービス業であり、努力をおしんではならない」事を痛感しました。本腰を入れてやらなければならない事を痛感しました。これからもよろしくお願いいたします。(徳島県:S様)
  • 先日は物件の企画の相談にのって頂き、ありがとうございました。いろんな会社の事業計画書の手口もおよそ理解できました。地域別の今後の入居者の動向などを参考にして、建築したいと思います。(岡山県:H様)
  • 近所に新築物件が多く出来て将来が心配でしたが、予算をかけずに入居者を獲得するさまざまな方法について助言して頂き非常に助かりました。助言いただいたことを参考にして、そっくりそのまままねてみようと思っています。(徳島県:F様)
  • 小さな心遣いで多くの入居者が増えるということがよくわかりました。やってみようという意欲がわいてきました。楽しみながら出来そうなので実行してみようと思います。(愛媛県:K様)

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いかがでしょう。

既に多くの大家さんが当会の会員になって勉強しています。そして、どんどん知識武装をして「自分力」を高めています。

21世紀は知っている人はどんどん得をし、知らない人はどんどん損をする時代です。あなたも全国の大家さんの成功例をどんどん学び、成功者の真似をすることで地域ナンバーワンの大家さんになって下さい。

「たとえ1円たりとも損をしたくない」。できるだけリスクを回避したいのが日本人の心情です。この心理をうまくついてくる「ずる賢い人達」がいます。それは、大手資本のマンション業者や家賃保証のサブリース業者です。

アパマン経営の奥義を知らない大家さんは、これらの会社の営業マンの理路整然とした話術とイメージに、リスクが100%回避できると勘違いしてしまいます。そして、全てを委ねてしまいます。

ハッキリ言いましょう。

「現実はそんなに甘くない」

「アパマンを片手間で立ち上げて儲かる時代」は完全に終わりました。大手資本のマンション業者や家賃保証のサブリース業者に頼めば、確かに手間は省けます。しかしながら、事業そのものは比較的安定しても支払う経費は圧倒的に多くなります。その結果、大家さんが得るべき報酬はスズメの涙ほどです。

「金持ち父さん、貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏は、著書の中でこう言っています。

「投資そのものは危険でない、投資の知識が足らないのが危険だ」

アパート・マンション経営も投資のひとつです。投資とは「知っている人だけが1人勝ちする」単純な仕組みなのです。

その為に、リスクの少ない最善の方法とは・・?

一番手っ取り早いのは「成功者のマネをする」ことです。全国の成功している大家さんの成功事例を学びつつ、組織化された専門家集団の知恵を活用する事こそ、常勝する大家業をもたらします。

専門家集団とは・・・?

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ファイナンシャルプランナーやファイナンシャルアドバイザーなどで、大家さんの利益を第一に考えるパフォーマンス集団です。さらに、資産運用という観点から事業全体をコーディネイトしていきます。大家さん自ら、これらの専門家と一から人脈を作るとなるとホントウに大変です。

たとえ、人脈ができたとしても、専門家それぞれに個別相談をしていたのでは、費用や時間もかなり浪費することになってしまいます。たとえば、通常、弁護士さんや、税理士さんに相談する費用は1回数万円もかかることになってしまいます・・。さらに、大家さんが詰問すると、「自己責任だから」と言った言わないなどの責任逃れの方がほとんど。

「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」は、そんなマンション経営、投資に関する問題を事前に予防でき、大家さんが本当に儲かる仕組みを手に入れていただくための専門家集団を組織化しています。

●では、具体的にどのようなサービスがうけられるのでしょうか・・?

1.電話によるコンサルティング(月2回、各20分程度)

情報化社会は、スピードが命です。本来ならご訪問させていただき、面と向かって話をさせていただくのがベストですが、お互いの時間の尊重と迅速な意思決定のために電話回線を活用することによってより効果的な結果を得ることができます。

さらに、専門的なご質問については「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」の理念に共感し、ご協賛頂いている全国各地の各界のエキスパートネットワークへ、当会からヒアリングを行い、より具体的かつ的確なアドバイスを受けていただけます。

この全国各地の各界エキスパートネットワークは強力です。参加しているエキスパートは、大家さんのキャッシュフローを第一に考えます。また、その専門家同士に利害関係が存在しないため、真の意味でのベストな方法をご提供することができます。

すなわち、真心のある第三者的な視点からの助言を得ることができるということです。尚、時間内にお答えできないご相談については、メールやFAXを駆使してお答えしていきます

■ 全国の「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」 ネットワーク

■ 法務部門 :

「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」 に協賛している司法書士・行政書士

■ 建築・不動産部門 :

全国の「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」 に協賛している不動産鑑定士
土地家屋調査士、建築士、不動産鑑定士、非破壊検査、不動産業

■ 税務部門 :

全国の「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」 に協賛している公認会計士・税理士

■ ファイナンシャル部門:

全国の「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」 に協賛しているファイナンシャルプランナー 、生命保険会社、損害保険会社

2、金持ち大家さんになるための実践ニュースレター(年12回)

アパート・マンション経営する大家さんやマンション投資家の方が、より多くのキャッシュフローを得ていくために必要な具体的ノウハウをお届けする月間ニュースレターです。

書かれている内容は、傑出したヒント満載で毎月あなたのお手元までご郵送でお届けいたします。お伝えするノウハウは、どこにでもあるようなそんじょそこらのノウハウではありません。「木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾」が実践し、検証を加えた独自の視点からの情報です。これを読むだけでキャッシュが増えていくといっても決して過言ではありません。

>> この月間ニュースレターを試し読みしたい方は コチラ からお申込下さい。

●では、サービスを受けるための費用はどれだけかかるのでしょうか・?

大家さんの現在の状況に合わせて、3種類のメニューを設定いたしました。

★スタンダード会員  ←お勧めコースです!

月2回の電話相談コーチングプログラム

通常価格5,250円/月・月間ニュースレター 通常価格1,575円/月 通常価格20,000円/回

通常月額合計 6,825円/月 ⇒ 優待料金 3,150円/月

★VIP会員 (50名限定)

上記コンサルティング内容に加えて、電話相談は、私のスケジュールの範囲内でいつでも ご相談いただくことができます。

通常相談顧問料 31,500円/月

通常価格合計 31,500円/月 ⇒ 優待料金 7,350円/月

以上はこんな方にお勧めのコースです。

  • 具体的な賃貸マンション建設の計画がある方
  • 事業収支のチェックを頼みたい方
  • 現在建設中の方
  • 相続対策をお考えの方
  • 金融資産の効果的な運用法をお探しの方
  • アパートの建替をお考えの方
  • これからマンション投資を行いたい方
  • 法人化による節税を行いたい方
  • 事業資金の借り換えをしたい方
  • 生命保険や損害保険、各種金融商品相談
  • その他お金に関するさまざまなお悩みごと
    など・・・。

また、今は相談の予定は無いがいずれスポットで相談をしたいという方のために、ニュースレター購読会員になっていただくことで、ご利用可能なコンサルティングメニューをご用意いたしまいた。

★ニュースレター購読会員 (年12回)

ニュースレターの購読会員の方は、必要なときに電話相談をすることができます。

(尚、ニュースレター購読会員の電話相談は1回2,100円になります)

通常価格合計 1,575円/月 ⇒ 優待特別 1,050円/月

※ ニュースレター購読会員以外への個別コンサルティングはいたしません。

★オプションで下記の業務も賜ります。

 ● 将来のための相続税額試算
 ● 相続税還付コンサルティング
 ● 消費税還付コンサルティング
 ● 資産形成対策
 ● 事業収支シュミレーション
 ● 賃貸事業企画プラン作成
 ● 投資物件紹介
 ● 設計図面のチェック
 ● 積算資料チェック
 ● 募集資料作成代行など・・・

※ 入会に際しては、入会金などは必要ありません。月額費用だけご負担下さい。

●ただし、次のような方はご遠慮いただいております。

・ 金を払ったんだから、全部やってくれ!
・ 金を払ったんだから、今すぐ来い
・ 金を払ったんだから、・・・

201332103847マンション経営・投資には、自ら学び、実践していく姿勢が極めて重要になります。未だ、片手間で易々儲かる商売をお探しの方は、私には荷が重過ぎますのでご遠慮ください。

いかがでしょうか?

通常、このような相談を専門家に個別に行うと、相当の費用と労力がかかってしまいます。しかも、あなたが行う事業の真の専門家ではなくもどきなのです。また、ヒアリングした情報を、具体的に自分の事業に落としこんでいかなければなりません。あなたは、ご自身でそういったコーディネートができるでしょうか?

自分に投資することは、将来、必ず何倍にもなって帰ってくるといわれています。あなたが今、知らないことによる損害はいくらになるのでしょうか?数百万?それとも数千万? もしかしたら、知らないが故に損をしていることにすら、一生、気がつくことが無いかもしれません。

「知らぬが仏」という諺がありますが、知って得をした方がもちろん良いに決まっています。今回、私が提供するサービスは月にほんのわずかな投資で得られるものです。これだけのノウハウを持った、マンション経営・投資のエキスパートをこのような金額で雇えるものは日本全国どこへ行ってもないでしょう。

マンション経営・投資は、知れば知るほど、儲かるという極めて単純な仕組みになっています。私はあなたのサポートをする準備は既に整っています。あなたは、知って得をしますか?それとも・・・。

あなたが「幸せな金持ち大家さん」になるためのお手伝いができることを心よりお待ち申し上げます。

●入会ご希望の方は、

 今すぐ種類をお選び頂き下記をクリックしてください。

★スタンダード会員 ←お勧めコースです!

通常価格合計 6,825円/月 ⇒ 優待料金3,150円/月

PayPal- オンラインで安全・簡単にお支払い

★VIP会員

通常価格合計 31,500円/月 ⇒ 優待料金7,350円/月

PayPal- オンラインで安全・簡単にお支払い

★ニュースレター購読会員 (年12回)

通常価格合計 1,575円/月 ⇒ 優待料金1,050円/月

PayPal- オンラインで安全・簡単にお支払い

スタンダード会員には、月2回の電話相談コーチングプログラムがついています。また、VIP会員には私のスケジュールの範囲内で、いつでも電話相談をしていただくことができます。

上記の回数を超える場合、もしくは会員ではないけれど電話で少しだけ相談してみたいと思われる方は、1回30分の電話相談を下記からお申込み下さい。

電話相談は毎週木曜日を予定していますが、あらかじめご希望の日時を info@100apaman.com までメールでお知らせ下さい。

後日、お電話をお掛け頂く時間をメールにてお知らせいたします。

★電話相談 (30分×1回)

通常価格合計 3,000円/月 ⇒ 優待料金2,100円/回

PayPal – オンラインでより安全・簡単にお支払い
■入会されないことを決断された場合のみ、お読みください。

 

 

(追伸)

入会をされないのであれば、仕方ありません。このサイトについてのことは忘れていただいて結構です。きっと、ご縁がなかったのですね。

しかし、先にも書いたように、これからは大家さん自身が勉強していかなければ必ず損をします。「後で勉強すればいい」と先延ばしにしていると、業者に利益を吸い取られ損をしていることにすら気づかない悲惨な状況になるやもしれません。そうなってからでは遅すぎます。

もし、当会の提供するノウハウにご満足いただけない場合には全額返金いたしますので、そのノウハウがどんなものなのか、まずはニュースレター内容をご確認下さい。

>> ニューレターの試し読みは コチラ をクリック。

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