公式メールマガジン「木内 淑規(きのうちとしのり)の一生勉強!一生青春!」


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「木内 淑規(きのうちとしのり)の一生勉強!一生青春!」

どんなに素晴らしいアパートやマンションを建てたところで、入居者が居なければ悲惨です。また、入居者が居たところで、多額な初期投資や見えない支出は経営を大きく歪めてしまいます。いくら地元の不動産業者や金融機関、ゼネコン、ハウスメーカーの営業マンが賃貸住宅を勧めてきても、「相続税対策だから・」と安易なアパマン経営は危険です。安易なアパマン経営は、資産を守るどころか資産を失う結果になってしまいます。そんな結果になってしまえば、多額の投資が回収できず、あなたの人生は潰れてしまいます。

一方、「金持ち大家さん」と呼ばれる人達は存在します。その「金持ち大家さん」と呼ばれる人達の戦術は抜きん出ています。もっと言うなら、今までの常識的なアパマン経営の手法からみれば、非常識な方法に写るでしょう。専門家顔負けの知識を持つ大家さんもいれば、抜群のアイデア大家さんもいます。

そもそも、情報化社会は、知っている人と知らない人の間に大きな格差を生みます。思い起こすと、2000年から2005年までの間の日本は混乱期でした。21世紀の本当の元年は、「2006年から」と、ある著名なコンサルタントも言っています。社会の仕組みが大きく変わった今、知識を持ったアイデア大家さんにチャンス到来!”金持ち大家さん”の思考回路を「公式メールマガジン 木内 淑規(きのうち としのり)の一生青春!一生青春!」でお届けします。

●下記のような不安や悩みをお持ちの大家さんに、

   特にお勧めしたい内容です。

  • ハウスメーカーやゼネコン、不動産業者の言われるままに土地活用を進めているが大丈夫だろうか
  • 少子化で人口が減っていくのに、安定したアパート経営が続けていけるのだろうか?
  • 超不景気なのに、アパマンなんか建てて大丈夫だろうか?
  • お金をかけて立退きして建替えても、入居者がいなければ近所の笑いものだ!
  • 今度アパートを継ぐんだけど、果たして自分にできるんだろうか?
  • 計画どおりの収入が得られなくて、支払いすらママならない!
  • お金をかけないで空室をなくす抜本的な方法はないものか?
  • 決定的な税金対策といえるものを探している!
  • もっともっと利回りを良くする方法ってないのだろうか?
  • アパマン経営を成功させるための具体的な方法を探している!

アパート・マンション経営は、本来、難しい事業です。

1985年頃までは、土地さえあれば片手間でできたアパマン経営も、現在では素人が手を出せるほどカンタンな事業ではなくなってきました。しかしながら、巷ではさも片手間で出来るかのような宣伝が続いています。

「愛されて○十年、私どもに全てお任せ下さい」
「プレハブの規格化建物ですので、ローコストです」

少しでも疑うと、「私どもが30年間保証をしますので、絶対に安心です」と、いかに安全でカンタンなのかを声高々に訴え続けます。

しかし、よく考えてください。

業者にしても、 「景気は悪いし、少子化で賃貸住宅の需要もなくなる」と認めています。安定した経営を続けられるかどうかは、アパマン経営のプロと言われる業者ですら、明確な答えを見出す事が出来ないのが現実です。ですから、アパマン経営をする大家さんは、大家さん自らが事業そのものの将来性を予測し、金持ち大家さんになるために、何をすべきで何を学ぶべきなのかが大切なのです。

もっとカンタンに言うなら、会社のような経営者的戦略発想を持って、アパマン経営を実践する事が重要になります。そのために、成功している「金持ち大家さん」に学び、自らのものとして最強のアパマンノウハウを手に入れる必要があるのです。

このウェブセミナーは、そのような事を学んでいただくために作りました。すると、メルマガ読者から嬉しいお便りがありました。

 「これからもいろいろな情報、楽しみにしています」

 「私のアパート経営の参考にさせて戴きたいと思っております」 等々です。

が、その中に以下のようなお叱りも頂きました。

 「真剣にミニセミナーを読んでいるが、この内容ではよく分からない。

      もっと詳しく教えて欲しい」

20世紀は高度成長ということもあり、建てるだけでなにもかがうまくいきました。しかし21世紀は、「知恵の時代」です。このウェブセミナーで、金持ち大家さんの思考パターンに切り替えてください。

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