賃貸住宅フェアin東京「スペシャル・ガチンコ・トークショー」


4R0_8526-a6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを行いました。

5月19日、中国の上海万博に行ってきました。
決してマナーのよくない中国人には呆れましたが、それでも上海だけで2000万人という人口のパワーを強烈に感じました。

賃貸住宅の経営の源はやはり人口!
大家塾でもよくお話しますが、商売の鉄則は「数量×単価」です。それ以上でも以下でもありません。ただ、問題なのはその両方が30%減になった場合です。

(数 量)×(単 価)= (売 上)
1.0 × 0.7 = 0.7
0.7 × 1.0 = 0.7
0.7 × 0.7 = 0.49(注意!)

今まで多くのアパートやマンションの競売物件の調査をしてきましたが、競売に出るような経営破たん物件のほとんどは、上記の式が完全に当てはまるものばかりです。その結果、大家さんは借入金の返済もママならなくなり、空室率は一気に上昇し、その値は50%を大きく割り込みます。

DSC00140「将来が希望で輝く中国」と「人口減少で縮む国家日本」 。

誰だって不安です! 人は将来に希望がないと生きていけないのですから・・・!

そんな中、空室率が拡大する地方で、しかも見栄えのあまり良くない物件を、95%以上もの高い稼働率で働かせる大物大家さんに、その秘訣を暴いてみることにしました!

その大家さんとは、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生です。

既にみなさんはご存知のことと思いますが、
わずか12年前、職を求めてハローワークへ行くも職にありつけず、一念発起してアパート経営を始め、持ち前の明るさ と オバチャンパワーで埼玉県北部で20棟200室、総資産5億円を実現したあのカリスマおばちゃん大家さんです。

「専業主婦が年収1億円のカリスマ大家さんに変わる方法(ダイヤモンド社)」が大反響を呼び、女性セブンの連載やフジテレビの「エチカの泉」など、メディアに引っ張りだこです。

当日は、鈴木ゆり子さんの”出版社に「書かないでくれ!」と懇願された逸話”を、ガチンコトークショーで聞き出したいと思います(キッパリ!)。

鈴木ゆり子先生とはお互い年男、年女ということもあり、親しくお付き合いさせて頂いています。しかし、始めてお会いした時の印象は強烈でした! 漫談の綾小路きみまろ氏ではありませんが、 「なんだ!こりゃー?」というのが正直な感想でした!

しかし、羽生に拉致(?)されて実際の物件を見せてもらった時に、 「こりゃ?スゴイ!」の一言でした。なぜ、周囲の大家さんが頭を抱えている中、あまり魅力的でもない建物(?)にもかかわらず、ナゼ高稼働率を維持できるのか?

当日は、本にも書けなかった極秘情報をじっくりと暴いてみたいと思います。
しかも、それだけではありません。

急遽、九州から今後大ブレークが予想される大物「必殺仕掛け人」が乱入します!
その大物「必殺仕掛け人」とは三洋住宅の落水保先生です。

落水保先生は、5月に開催された賃貸住宅ファアin福岡や今回の東京でも、主催者から講演会を継続して頼まれるほど時代背景に則したアパマン経営満室プランを持っています。しかもそのプランは、ビジネスプラン特許申請中の本物です。

今回、私と鈴木ゆり子先生とがトークショーをすることを伝えると、 「私も混ぜて3人でやりましょう!」とご快諾頂きました。講演会では話せない裏話を少ない人数の方限定で伝授して頂けます。

当日は、以前から臆病者の不動産投資家として交流のあった3人が、今後、 「人口減少で縮む国家日本」で成功するアパマン経営手法を、限られた人数の方だけに公開いたします。

 

★当日の音声を無料教材としてお聞きいただけます。ご希望の方は今すぐ下記からお申込み下さい。

click_1_1>> 今すぐ申し込む!

 

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
木内 淑規(きのうち としのり)

木内 淑規(きのうち としのり)代表取締役

投稿者プロフィール

インターネット書店アマゾン アパート・ビル経営部門ランキング1位「賃貸サバイバル時代に勝ち残る 地域一番「オンリーワン物件」の作り方(ソフトバンク・クリエイティブ社)」の著者。2005年、賃貸経営や空室対策、土地活用、相続税対策などのコンサルティングを主業務とする(有)ウェルライフ徳島を設立。現在、全国のクライアントの個別コンサルティングや土地活用スキーム構築の為の全国行脚を展開中。家族は4歳年下の妻と一女二男と愛犬一匹。1962年寅年生まれ。徳島県在住。血液型O型。

この著者の最新の記事

関連記事

RSS 木内淑規の一生青春!一生青春!

ピックアップ記事

  1. 2013-9-14

    Vol,27なぜ、高所得者は戸建賃貸経営を始めるのか・・・?

    今、不動産投資が活況です。 日経新聞には毎日のように不動産投資セミナーの告知が行われ、相続対策…
  2. 2012-10-17

    Vol,26 カリスマおばちゃん大家 鈴木ゆり子が戸建賃貸に投資する本当の理由!

    (視聴動画:2分39秒) カリスマおばちゃん大家 鈴木ゆり子先生 徳島上陸! このセミナ…
  3. 2011-6-25

    Vol,24 臆病者が実践する!地方での不動産投資究極のメソッド

    (試視聴動画:3分41秒) 地方で成功する不動産投資手法の考え方やメソッドを公開します! …

木内淑規 公式メルマガ

公式メールマガジン
どこにも紹介されていないマメ知識や最新ノウハウが満載のコラムを、毎週お送りする無料メールマガジンです。セミナーやキャンペーン開催など最新情報もいち早くお届けします!! >>詳しくはコチラ
お名前

メールアドレス



教材ナビゲーター

無料教材
空室対策
土地活用
不動産投資
賃貸経営
節税・相続税対策
KINOUCHI TOSHINORI TV

おススメ本

ページ上部へ戻る