木内 淑規(きのうちとしのり)の大家塾|

賃貸フェアin香川(報告)


ゴールデンウィークの直前の4月27日、久しぶりに四国での開催となった賃貸住宅フェアin香川のご報告です。

当日、お忙しい中、会場となったサンメッセ香川までお越し下さいました方、本当にありがとうございました。この場をお借りいたしまして、心より御礼を申し上げます。
ここからは、当日ご参加できなかった方のために、写真も交えて少しだけでも雰囲気をお伝えすべく、ご報告させていただきます。

今回の賃貸フェアin香川の主催者である全国賃貸住宅新聞社の位置づけは、地方都市での大家さんの学びの場として1日限りのミニフェアというものでした。

前回、四国で開催されたのは5年ほど前の愛媛県松山市でしたので、本当に久しぶりの四国での開催でした。

DSCN0657そんな四国でのセミナー講師のトップバッターを任され、正直、前日までケンケンガクガクでした。今まで、さまざまな所でセミナー講師を務めてきましたが、やはり地元には地元のプレッシャーというものもあるもんだと改めて考えさせられました。DSCN0654.JPG

セミナーのテーマは、「やってみて初めてわかった!戸建賃貸経営 真のリスク」でした。

実際の戸建賃貸経営の企画から入居者募集(リーシング)、入居管理のコツ、失敗したことや成功したことを交えて50分間講演させていただきました。

朝一番の開催にも関わらず、70人の会場席は満席状態。立ち見の人も大勢います。用意した100部の資料もあっという間になくなりました。

その時、緊張しなかったといえばウソになりますが、それも始まるまでのことで、写真のようにいつの間にか力が入ってしまい、受講終了後のアンケートには「木内節、炸裂でしたね!よかったです」という感想を頂きました。

DSCN0679ちょうどセミナーが終わった頃、今回遠く埼玉県羽生市から四国まで友情出展をお願いしていたあのカリスマおばちゃん大家「鈴木ゆり子」さんが到着。いつものテレビ出演時と同じように、麦藁帽子とエプロン姿に着替え、新刊本のサイン会を開催。さすが有名人。あっという間に30冊の本は全て完売してしまいました!DSCN0666.JPG

その後、「木内淑規(きのうちとしのり)大家塾ブース」で開催した「ガチンコトークショー」には、これまた多くの方にお集まり頂きました。あまりにも多くの方が殺到し、通路を完全に塞いでしまい、主催者からお叱りを受けました。主催者の全国賃貸住宅新聞社さん、また、ブース周辺の出展者の方、本当にご迷惑をおかけいたしました。この場をお借りしまして、心よりお詫び申し上げます。

DSCN0682その後、3時30分から私がトップバッターとなったセミナー会場Aでゆり子さんのセミナー開始。他のセミナー会場に閑古鳥が鳴くほどの超満員。本当にゆり子さんの人気は全国的です。

そして、早くも夕方で終了の賃貸住宅フェアin香川。一日開催というのは本当にあっという間です。しかし、ゆり子さんと私にはまだ残された使命が残っています。それは、「夜の懇親会」です。

会場の後片付けはスタッフに任せ、サンメッセ香川から自動車に乗り込み、会場となる「リーガロイヤルホテルゼスト高松」へ。少しだけ休憩しましたが、申込みのあった方と午後7時から「夜の懇親会」に臨みました。

IMG_3021当日にもお話したのですが、一昨年、東京での賃貸住宅フェアの夜の懇親会の規模は100人。確かに、都会は、入居付けには苦労しないものの、勉強熱心な大家さんが多数いるおかげで競争も激しいのが現実です。DSCN0679.JPG

一方、地方では人に勧められるまま他人任せの地主系大家さんが多く、それためノウハウを実践する大家さんがまだまだ1人勝ちできるということをお話しました。その後、1人ずつ1分間自己紹介をしていただき、しばしの歓談。夜9時まであっという間に過ぎてしまいました。

朝から夜まで忙しいスケジュールでしたので、あっという間の1日でした。

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木内 淑規(きのうち としのり)

木内 淑規(きのうち としのり)代表取締役

投稿者プロフィール

インターネット書店アマゾン アパート・ビル経営部門ランキング1位「賃貸サバイバル時代に勝ち残る 地域一番「オンリーワン物件」の作り方(ソフトバンク・クリエイティブ社)」の著者。2005年、賃貸経営や空室対策、土地活用、相続税対策などのコンサルティングを主業務とする(有)ウェルライフ徳島を設立。現在、全国のクライアントの個別コンサルティングや土地活用スキーム構築の為の全国行脚を展開中。家族は4歳年下の妻と一女二男と愛犬一匹。1962年寅年生まれ。徳島県在住。血液型O型。

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